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Projet
Situation
C’est dans un ancien bâtiment artisanal situé dans la zone industrielle de Tentlingen (FR) que s’inscrit ce projet. Le client, propriétaire depuis deux ans, souhaitait valoriser le rez inférieur non habitable pour en faire un logement locatif indépendant. Le potentiel des volumes existants a été exploité sans modifier l’enveloppe bâtie.
Programme
Le projet, mené en entreprise totale par A. Clément SA, a permis la création d’un logement de 2,5 pièces, composé :
– d’un séjour lumineux,
– d’une cuisine entièrement équipée avec salle d’eau,
– d’une chambre avec espace bureau,
tout en conservant une partie technique.
L’aménagement s’est fait dans les volumes d’origine (garage, carnotzet, atelier), avec une optimisation fine des espaces.
Projet
Les travaux ont nécessité :
– une isolation thermique intérieure complète,
– l’intégration d’un chauffage au sol,
– la création de points d’eau et d’évacuation dans des zones non desservies,
– la mise en place de chapes sèches à faible épaisseur,
– des reprises de charges par bandes carbone pour sécuriser les percements sans perdre en hauteur.
Les percements existants ont été conservés, permettant de préserver l’esthétique de la façade tout en apportant de la lumière naturelle.
Particularités
Ce projet illustre une réhabilitation économique et technique maîtrisée, avec un budget modeste. Réalisé en seulement 3,5 mois, il démontre le savoir-faire d’A. Clément SA dans la transformation de surfaces techniques en logements confortables, même dans un contexte contraint.ité, même dans des conditions techniques et financières contraignantes.
